1、

英镑上涨、移民政策变革，房产依然是英国最稳健的投资方式之一。

英镑悄然上涨。

随着美元进一步走跌，今日（7月30日）英镑兑美元已经涨到了1.3，为近四个月新高，英镑兑人民币也升至了9.08。

图据2020.7.30，15:00实时汇率

英国移民政策变革。

7月13日，英国政府公布了最新移民方案细节，确定了英国将于2021年1月1日起实施「积分制」移民。

「积分制」标志着英国面向全球才俊，推出雄心勃勃的高技能优秀人才引入体系。

英媒称这一法案为「英国政府历史性收紧移民政策」。但对于中国留学生而言，实际上等于放宽了标准。

London，Photo © uns

在英镑上涨、移民政策变化的背景下，房产依然是英国最稳健的投资方式之一。

英国房价不仅每年保持着良好的上涨率，而且在疫情冲击下也未出现下跌趋势。

2、

「印花税减免假期」开启，购房成本降低，英国楼市火热升级。

7月8日，英国政府公布了长达9个月的「印花税减免假期」。

即：从7月8日到2021年3月31日，50万英镑以下部分免征印花税。

「印花税减免假期」的正式启动可为多数买家节省15,000英镑。此消息发布后，英国楼市瞬间被「激活」。

对此，《伦敦旗帜晚报》报道：

英国房价由于临时印花税假期以及解封后而快速飙升。

《太阳报》报道：

由于需求激增，住宅挂牌价已突破历史新高，意料之外的“小繁荣”仍在继续。

3、

全英7月平均挂牌价，创3年半以来最高纪录。

信息来源：Rightmove

根据Rightmove发布的英国楼市解冻后的第二份市场报告（2020年3月-7月英国楼市数据），英国房地产市场7月的平均挂牌价创下历史新高，比三月份封锁前高2.4％（+ 7,640英镑），年增长率为3.7％，也是自2016年12月以来的最高水平！

信息来源：Rightmove

图据《太阳报》

除此之外，报告中还有一系列数据值得一看：

1、到目前为止，7月份的买家询盘量比去年同期增长了75％，印花税减免假期扩大了购买者的数量。

2、在英国市场重新开放后的第一个月，92,085个新入市的房产中有40,741个（44%）已经找到买家，而去年同期这一比例为34%。

3、印花税减免假期公告发布后的五天内（7月8日至12日）达成的销售数量比去年同期增长了35％。

4、目前英国房产的库存量已录得13%的跌幅，而印花税假期会鼓励更多买家入市。

伦敦住宅方面，平均挂牌价涨至641,854英镑，自封城以来上涨了0.5％，也比过去一年伦敦的房价上涨了3.9％

图据Rightmove

最新的《住宅市场展望》对近期的英国房产市场数据与五年内的平均水平进行了比较，数据显示：7月份，新的待售房屋供应和新的购房者登记量均急剧上升。

很显然，一系列刺激经济复苏的政策尤其是印花税减免假期，对英国楼市产生了立竿见影的积极影响，并且，这种影响还在持续。

对于有明确需求的投资者，最近半年是绝佳的入场机会，需要合理规划每一个环节，方能享受政策便利。

London，Photo © uns

4、

英国投资移民Tier1签证，快速移民英国的上佳途径。

  优势十足：  

1、先拿身份后投资，保障资金安全。

2、监管严格操作规范，英国伦敦是世界金融中心，拥有最完善的金融监管条例和金融监管机构，亏损无需补仓。

3、拿英国投资移民Tier1签证，享受贵族教育起源和纯正英语环境。

4、审批快速，转永居手续简单。

  申请简单：

1、主申请人18周岁以上。

2、无犯罪记录。

3、200万英镑投资英国金融产品，如英国政府债券或英国公司股票，5年可获英国永居。

  加速通道：

1、投资500万英镑，3年可获英国永居。

2、投资1000万英镑，2年可获英国永居。

United Kingdom，Photo © uns

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