星云海

西班牙丨投资西班牙房产,收获的不仅仅是居民身份

标签: 2020-10-27

Hola! 西班牙

The Kingdom of Spain

西班牙王国,简称西班牙。位于欧洲西南部伊比利亚半岛,西邻葡萄牙,东北与法国、安道尔接壤,北濒比斯开湾,南隔直布罗陀海峡与非洲的摩洛哥相望。

微信图片_20201027100806.jpg

西班牙是全球高度发展的欧洲先进工业国家之一,是欧元区第五大经济体,制造业发达,是世界造船、汽车生产大国。

农业十分发达,是欧盟第一和全球第三大果蔬出口国,葡萄酒、橄榄油、猪肉、水果广受欢迎,近年来伊比利亚火腿更是成为中国消费者的新宠。

西班牙素有「旅游王国」的美誉,巴塞罗那、马德里、塞维利亚、马拉加等都是闻名世界的旅游胜地。

微信图片_20201027100813.jpg

-1-

为什么移民西班牙?

经济

西班牙属于经济发达国家,是欧盟和北约成员国,国内GDP居欧洲国家第6名,世界第13名。

近年来经过卓有成效的改革,西班牙不仅成为南欧国家中社会、经济改革的「领头羊」,还成为了拉动欧盟GDP和就业率的「火车头」。

微信图片_20201027100816.jpg

自由

西班牙为渴望国际化生活方式的投资者提供了极其便利的条件,基于欧洲政治、经济、教育的一体化,投资者获得身份后即可在26个申根成员国自由通行,十分便利。

微信图片_20201027100820.jpg

教育

在整个欧洲乃至全世界范围内来说,西班牙的教育都是名列前茅。

西班牙语是全球最火爆的小语种之一,在拉美以及美国部分地区具有官方语言性质。孩子多掌握一门除英语之外的广泛外语,能够在社会竞争中脱颖而出。

微信图片_20201027100823.png

西班牙马德里国际学校

西班牙提供免费公立教育,包括3-6岁的学前教育和中小学14年免费义务教育。

全国有300多所高等院校,近7成为公立大学,且公立大学学费非常低廉,仅为欧美地区费用的三分之一。

生活

西班牙是高福利制国家,全民享有社会医疗保险及医疗服务的权利。不但包括西班牙公民,还包括取得合法居留权的外国人。

微信图片_20201027100826.jpg

西班牙拥有典型的地中海气候和十分舒适的生活环境。

物产丰富价格低廉,是欧盟物价较低的国家。西班牙菜肴融合了地中海和东方烹饪的精华,独具特色。

-2-

关于西班牙购房移民

政策法案

2013年9月19日,西班牙移民政策正式获得议会通过,同年9月28日正式生效。这是西班牙历史上首次以法律形式规定投资移民的概念。

2015年7月31日,法案更新,在子女年龄、续签年限、随行人员、申请流程方面做出了重大利好改革

微信图片_20201027100830.jpg

移民优势

1、一人申请,三代移民,畅行申根国

2、欧洲名校云集,商学院全球排名前十,享受14年义务教育

3、欧洲经济强国,金融中心,当前正值房产投资良机

4、坐拥房产高收益的同时全家获黄金居留签证

申请条件

1、主申请人年满18周岁,无犯罪记录

2、可带合法配偶、18周岁以下的子女和18岁以上未婚且经济不独立的子女、主申请人经济不独立的的父母

3、购买至少50万欧元的当地房产(民用住宅、商业用房、土地等类型不限)

4、购买健康保险

5、经济来源证明

微信图片_20201027100833.jpg

-3-

西班牙房产投资价值


Bankinter银行的数据显示:

截至2020年上半年,西班牙自由商品房价格上升了8.2%。季度环比来看,今年第一季的增幅为4.3%,第二季为2.6%。

专家分析认为,未来几年,西班牙房价特别是首都马德里各区房价还将大幅增加,其中Vicálvaro,Usera和Arganzuela将引领2020年马德里房价上涨,预测将分别增长8.2%,7.9%和7.8%。

微信图片_20201027100837.jpg

西班牙住房指数及预测|数据来源:tradingeconomics

西班牙土地为私有制,购房即可获得永久产权,并可世代相传。

报告显示,2020年上半年中国十七个大中城市的普通住宅租金回报率均值为2.6%。上海和北京的租金回报率分别为1.9%和1.8%。

西班牙的首都马德里和著名旅游城市巴塞罗那的租金回报率一般都在6%至8%之间,不少性价比高的房子甚至可以达到10%及以上。

微信图片_20201027100840.jpg

热情奔放是西班牙的代名词,作为世界上文化遗产最多的国家之一,一座座奇迹建筑,一个个艺术天才,造就文艺复兴时期最强盛的王国、现实世界中的古典浪漫幻想。

移民西班牙,在这座古典前卫的国度,领略厚重的历史遗痕,感受处处洋溢着的时尚、激情与浪漫。

热门项目推荐