9月18日，欧元兑换人民币汇率首次突破1比8，创下了近5年来欧元的最佳表现，使得今年欧元兑换人民币汇率涨幅达到13%，欧元汇率表现可谓“一飞冲天”。欧元重返“8时代”，购房移民欧洲的人赚了多少？

▲今日（9.30）汇率

按现汇卖出价计算，今年欧元对人民币汇率按现汇卖出价最低点出现在2018-5-30，汇率为7.4434，最高点在2018-9-26，汇率为8.1165，升值了0.6731，涨幅达9.04%。这意味着，早前5月份投资欧洲不动产的客户，暂且不说资产增值部分，单说汇率，现在已经赚的盆满钵满了。

欧元涨不停，投资欧洲需趁早

不少业内人士认为，欧元走强并不出人意料，未来欧元还有上涨空间。据欧洲经济预测机构预测，在未来的一个月，欧元与人民的承兑汇率将会继续增长，10月间，欧元兑换人民币汇率最高可达到1比8.31。该机构预测，在今后的两年内，欧元兑换人民币汇率基本保持在1比8以上，到2020年，汇率有望突破1比8.75，甚至不排除达到1比9的可能。

“趋势为王”，欧元强势升值已经是近期内不可逆的势头，投资欧洲需趁早。在欧洲投资市场，与欧元汇率上涨趋势成正比的是当前欧洲的房产市场升温速度。其中，希腊、马耳他、塞浦路斯、葡萄牙、西班牙等欧洲国家房产备受投资者青睐。随着欧洲经济稳健复苏，旅游业大热，带动短期租赁市场火爆，欧洲房产已成为投资者海外资产配置的首选方式之一。

希腊房产投资已增长160%

以希腊买房为例，假设投资者在今年5月30日花28万欧元买了一套希腊房产，单纯从欧元汇率方面计算，不考虑房价上涨，目前该投资者已经净赚20多万人民币了。

继欧元区就债务减免达成“历史性协议”后，国际评级机构标准普尔再次将希腊主权信用评级上调。对于投资人士来说，一个国家的经济环境是否稳定，直接决定了其市场风险的高低。

据希腊投资官方数据显示，希腊房产投资增长160%。中国投资人占希腊国外投资的44.3%，越来越多的中国富人将目光转向希腊市场，25万欧元的购房总“申根永居”项目是多数中国投资人的首选。

据统计，2018年第一季度，雅典放假下行仅0.1%，前5个月，住宅建设预期增加27%，雅典地产局有记录的合同数比去年同期增长49.2%，私人土地建设证发放增加6.4%，住宅投资上升10.7%。

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希腊25万欧元购房移民项目可谓物超所值，既可以拿到自由通行欧洲的资格，更可以享受欧洲国家优越的教育、医疗、养老等福利，一举多得。在欧洲购房移民市场之中，希腊凭借价格亲民、办理周期短、性价比高的优势迅速由过去的三足鼎立，转变成现在希腊一家独大。