疫情肆虐的2020年，土耳其的房价以30.3%的飞涨速度位居全球第一位。

2021年，土耳其房价继续领涨全球：

国际知名房地产顾问机构莱坊（Knight Frank）近日发布了2021年Q2全球房价指数报告，数据显示：土耳其房价涨幅再次登顶全球房价涨幅榜首，高达29.2%，是全球平均水平的三倍多！

经济逆行的时刻，房价一路领涨，土耳其凭什么？

1.海外投资者的追捧

根据土耳其国家统计局的数据显示：

今年1-10月份，外国人购买住宅43,372套，比去年同期增长38%。

其中，9月份外国人房产销售量达6,630套，同比增长25.8%，创下2013年以来外国人购房月度最大增幅。

近三年外国人投资土耳其房产套数一览表

据悉，土耳其今年有望向外国人售出总额接近75亿美元的房产，从而将跻身世界该项排名前十。

2.房价、房产销售量“双涨”

根据土耳其统计局 (TurkStat) 的数据，10月共有 137,401 套房屋交易，销售额同比增长 15%！正是房产交易市场的火爆，刺激和推动了当地房价的暴涨。

伊斯坦布尔的房屋销售份额最高，共售出26,041套，占比19％。同时，在外国买家的销售中占有最大份额，共有 2,464 套，占比41.8%。

自2018年底开始，土耳其房地产价格就开始了它一路疯狂上涨的魔幻历程，即便在2020年，新冠疫情肆虐和里拉贬值，土耳其房价仍连续四个季度上升，第四季度还以30.3%的涨幅登顶了榜首！

进入2021年后，持续大热的土耳其房价依然没有降低，在第一、二季度仍旧取得全球房价涨幅榜首。

3.经济增长利好

全球经济中，土耳其是为数不多的可追高正向投资的国家之一。

2020年G20各国中，土耳其和中国是唯二实现了GDP正增长的国家。

2021年第一季度GDP增速7.2%，第二季度直蹿至21.7%，创下1999年以来的单季最高增幅。

世界银行（World Bank）在新一期《欧洲和中亚地区经济报告》中，将土耳其2021年GDP增长预期从5%上调至8.5%。随后，摩根大通和高盛也双双上调了土耳其经济增长预期。

值得一提的是，土耳其自2002年以来GDP年增长率均超过5%，一直是外国投资者心目中的理想国之一。

4.人口红利刚开始

有人说房产投资有一句口诀：短期看看政策，中期看位置，长期看人口！

据土耳其统计局数据，土耳其的人口保持每年1.5%的增长率，预计2023人口将达到8690万，到2040年将突破1亿30万！

而且土耳其的人口结构年轻化，30岁以下的人口几乎占全国人口的50%。这些人大部分都是受过高等教育，对于高品质的房产有着巨大的需求。

土耳其国内房产市场热情不减，房价涨幅领跑全球，更令人惊喜的是，25万美元起购置土耳其房产，即可全家申请欧洲大国土耳其护照。

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