受俄乌紧张局势影响，土耳其里拉跌至两个月新低。如果说2021年是土耳其里拉遭遇埃尔多安执政20年来最糟糕的一年，那么目前来看余威尚存。

一项研究显示，2021全年，外国投资客一共在土耳其购买了58,576处房产，包括房屋和其他不动产，其中22%的交易是为了获得公民身份！

除此之外，经济投资因素也是导致他们涌入土耳其的原因，毕竟土耳其的房产和身份并不绑定，持有三年后就可以自由售出。

土耳其里拉一年内贬值50%，国内房价暴涨。一涨一贬之间，对海外投资客来说是投资在增值。同时购买房产之后，其他消费降低，变相降低了投资成本。

在这样的形势下，土耳其央行依旧维持实质负低利率的政策，对投资客来说更「锦上添花」，房市一路高歌在所难免，而里拉贬值的趋势一时半会并不会结束。

除此之外，也有不少的海外投资者是因为避难、度假等其他原因而购置房产，毕竟伊斯坦布尔是附近地区最大的国际化大都市，相对比较安全，因此成为亚欧边界国家的避风港。

全球投资客意图购置土耳其房产获得土耳其公民身份及护照，还看重以下特点：

1.申请简易 ★★★★★

土耳其投资入籍的申请要求简单，无语言、学历要求，无须背调。目前办理全程不用出国，零登陆就能简单轻松取得土耳其房产、护照及公民身份。

2.居住要求 ★★★★★

对申请人没有居住要求，不影响国内的生活工作和企业经营，轻松实现移民不移居。

3.投资潜力 ★★★★★

土耳其地处欧洲和亚洲大陆的交界，是国际贸易重要交通枢纽，地理位置优越。而且土耳其的人口结构年轻，31岁年龄以下人口过半，人口增长迅速，当地的住房和租房需求非常强劲。

4.投资持有期 ★★★★★

纵观全球投资入籍项目，土耳其的独特优势便是持有期短，身份与房产不挂钩。申请人通过购买房产取得土耳其公民身份后，房产仅需继续持有3年，3年后即可出售而不影响已经取得的身份。并且在房产持有期间，申请人还可以将房产自由出租，赚取租金+房产投资双重收益。

5.子女教育 ★★★★★

取得土耳其护照及公民身份，子女可以在国内申请优质的纯外籍国际学校，享受与欧美教育接轨的国际教育。另外，满足相关条件后，子女还可以凭借「国际生」的身份报读清北知名高校，部分高校对符合要求的国际生有免笔试录取政策。

6.护照功能 ★★★★★

土耳其护照，免签全球110+个国家和地区，全球通行力强。另外，持有土耳其护照还可以申请美国E-2签证，申请人可以携带配偶和21岁以下子女随行在美国居住、生活，子女也可以享受美国免费的公立教育服务。

原来土耳其的身份优势那么多，难怪它能够迅速成为当前全球最受欢迎的投资入籍项目之一！核心城市核心地段一房难求，快来咨询小星锁定土耳其优质房源吧~