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自7月5日起，广州放宽港澳台及外籍人士购房限制，拥有香港身份人士在广州购房时将享受更多便利。

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香港居民

在广州购房享优惠政策

此前，香港居民在广州购房时，每人限购一套。目前政策有所调整，不再实行每人限购一套的限制，并适当放宽了购房门槛。

从7月5日起，香港居民若有意在广州购房，只需准备身份证明、港澳居民来往内地通行证等材料，并提交所购房屋用于自住自用的书面承诺。

若提供材料符合规定，在限购区内，香港居民可购买一套120平米及以下的住宅；在非限购区或限购区内购买超过120平米的住宅时，则不再受套数限制。

根据相关规定：广州住房限购区域为越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙；在限购区域购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房不纳入限购范围。

此前，香港居民不能购买广州的非居住用房，包括写字楼、办公类产品、商铺等。

新政实施后，香港居民购房范围扩大至非居住用房。购买时，仅需提交身份证明材料及港澳居民来往内地通行证。

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香港居民

在内地购房更为便利

根据2019年出台的《惠港16条措施》，香港居民在粤港澳大湾区内的九个城市（广州、深圳、珠海、佛山、中山、东莞、肇庆、江门、惠州）购房时，享受特殊优惠政策。

即他们无需提供本地居住、学习或工作年限的证明，也无需满足缴纳个人所得税及社保等常规条件。

以深圳为例，通常情况下，非深圳户籍的居民在南山、罗湖、福田、宝安新安街道及西乡街道购房，需提供购房之日前三年在深圳市连续缴纳个人所得税或社会保险证明，才能购买一套住房，而香港居民则不受此限制。

除大湾区外，香港居民在北京、上海购房均享有特殊政策。

在北京，非京籍购房者需满足连续五年社保或个税要求，并需证明在京无房；而香港居民仅需确认在京无房、证明居住需求及提供一年就业证明即可购房。

上海方面，非沪籍购房者需连续缴纳三年社保或个税，而香港居民则仅需提供一年社保记录便可购入一套自住房。

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香港身份优势

越发显著

除了享受在内地城市的购房优惠政策外，香港身份的优势还涵盖教育、经济、生活及国际出行等多领域。

教育上，子女可凭DSE成绩直通港校、内地名校及海外高校，或通过港澳台华侨生联考低分入读内地顶尖学府，拓宽升学路径。

经济上，香港身份便于在港就业创业，享受低税率、高福利的营商环境。香港个人所得税最高17%，企业利得税首200万港元仅8.25%。

生活上，香港护照可免签或落地签全球171个国家和地区，涵盖欧美日等发达国家，极大便利国际商务与旅行。

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