在近期全球外匯市場波動中，日元匯率持續走低。在6月20日的紐約外匯市場上，日元對美元跌至158.95日元兌1美元，創下了近兩個月來的新低。

自日元貶值以來，海外投資者紛紛湧入日本房地產市場，其中不乏來自中國、越南、菲律賓及歐美等國的投資者。

大阪作為備受矚目的投資目的地，吸引了眾多投資者選擇在此置業並經營民宿。那麼，在大阪經營民宿有何優勢呢？

01

民宿可全年運營

日本自2018年6月15日起正式實施「住宅宿泊事業法」（簡稱「民泊新法」），對民宿的營業天數進行了限制，即一年內不得超過180天。

然而，大阪作為特例，享有全年365天經營民宿的特權，這一政策優勢可為投資者爭取最大收益。

據日本觀光廳發布的數據顯示，2023年10月大阪的民宿入住率高達71.3%，這一數據充分展示了大阪民宿市場的繁榮與活力。

02

大阪世博會的加持

目前，大阪已成功摘得2025年世博會主辦權，預計屆時將吸引高達2800萬的參觀者到訪，為大阪帶來約2萬億日元的經濟效益。

可見，這一盛事將極大地推動大阪旅遊業的繁榮，為民宿提供更為廣闊的客源，在一定程度上也將刺激房地產市場的繁榮。

此外，參考上海在舉辦世博會前後商品房的價格波動，舉辦當年漲幅超過35%，之後幾年也是持續攀升。

因此，相信2025年世博會也將對大阪的房地產市場產生積極的推動作用，為投資者帶來豐厚的回報。

03

旅遊業發達

大阪作為日本的旅遊勝地之一，既有古典優雅的名勝古蹟如天守閣、四天王寺、通天閣等，也有環球影城，天保山大摩天輪等必打卡的網紅景點 。

這些豐富的旅遊資源吸引了大量國內外遊客前來觀光旅遊，為大阪的民宿市場帶來了源源不斷的客源和租賃需求。

綜上所述，民宿全年可運營、2025年舉辦大阪世博會以及旅遊業發達這三大因素，使得大阪成為海外投資者關注的熱門城市之一。

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